小牛管房用户协议

yofan发布

小牛管房用户协议由您(即用户)与深圳市功守道网络科技有限公司(即“小牛管房”软件运营商)共同缔结,一旦用户点击确认本协议,并注册成功,本协议即构成对双方有约束力的法律文件。 本协议中协议双方合称协议方,深圳市功守道网络科技有限公司在协议中亦称为小牛管房,本协议中“小牛管房”指由深圳市功守道网络科技有限公司运营的房屋管理网络服务平台

 

一、 特别提示

1、小牛管房在此特别提醒您在注册成为用户(“用户”是指注册、 登录、使用本服务的自然人、法人或其他组织)之前,请认真阅读本协议,确保您充分理解本协议中各条款,包括免除小牛管房责任的条款及限制用户权利的条款以及约定争议解决方式和司法管辖的条款。前述免责、限制及争议解决方式和管辖条款可能以黑体加粗或其他合理方式提示您注意,您对该等条款的确认将可能导致您在特定情况下的被动、不便,您应重点阅读。请您在确认同意本协议之前或在使用小牛管房服务之前再次阅读前述条款。双方确认前述条款并非属于《合同法》第40条规定的“免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的”的条款,并同意该条款的合法性及有效性。请您审慎阅读并选择接受或不接受本协议。如您对协议有任何疑问的,应向小牛管房咨询。除非您接受本协议所有条款,否则您无权注册、登录或使用本协议所提供的产品和服务(包括小牛管房现在正在提供和将来可能向您提供产品和服务)。您的注册、登录、使用等行为将视为对本协议的接受,并同意接受本协议各项条款的约束。无论您事实上是否在使用小牛管房平台服务之前认真阅读了本协议内容,只要您使用小牛管房服务平台,则本协议即对您产生约束,届时您不应以未阅读本协议的内容或者未获得小牛管房对您问询的解答等理由予以抗辩。

2、小牛管房与您的协议内容包括本协议及所有小牛管房已发布的或将来可能发布或修订的协议、各类规则,均为双方协议不可分割的组成部分,具有同等法律效力。

 

3、小牛管房有权根据需要不时地制订、修改协议及/或各类规则,并以网站公示的方式进行公告,不再单独通知您。变更后的协议和规则一经在网站公布后,立即自动生效。如您不同意相关变更,应当立即停止使用小牛管房服务平台服务。您若继续使用小牛管房服务平台服务,即表示您接受变更后的协议和规则。

 

4、您承诺接受并遵守协议的约定。如果您不同意协议的约定,您应立即停止注册程序或停止使用小牛管房平台服务

 

5、小牛管房有权在公告告知用户的前提下,将本协议中的权利和义务一并转让给小牛管房的关联公司或指定的公司,具体受让的关联公司或指定的公司以小牛管房书面通知为准,协议转让一经小牛管房通知即生效。

服务平台服务平台

 

二、注册

 

1、注册者资格

 

您确认,在您完成注册程序或以其他小牛管房允许的方式实际使用小牛管房平台服务时,您应当是具备完全民事权利能力和完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。若您不具备前述主体资格,则您及您的监护人应承担因此而导致的一切后果,且小牛管房有权注销您的“小牛管房”账户,并向您及您的监护人索偿。如果您有小牛管房封禁的先例或涉嫌虚假注册或滥用他人名义注册,或其他不能得到许可的理由,小牛管房有权拒绝您的注册申请。

2、账户及账户安全

 

“小牛管房”账户应当使用手机号码绑定注册,通过该手机号码与收到的验证码或与该账号关联的微信授权登陆小牛管房服务平台。您所使用的手机号码应不得侵犯或涉嫌侵犯他人合法权益。您应对您的账户(手机号码)的安全,以及对通过您的账户(手机号码)实施的行为负责。除非有法律规定或司法认定,且征得小牛管房的同意,否则,账户不得以任何方式转让、赠与或继承(与账户相关的财产权益除外)。如果发现任何人不当使用您的账户或有任何其他可能危及您的账户安全的情形时,您应当立即以有效方式通知小牛管房,要求小牛管房暂停相关服务。您理解小牛管房对您的请求采取行动需要合理时间,小牛管房对在采取行动前已经产生的后果(包括但不限于您的任何损失)不承担任何责任。

为方便您使用小牛管房平台服务,您同意并授权小牛管房将您在注册、使用小牛管房服务平台过程中提供、形成的信息传递给向您提供其他服务的小牛管房关联公司或其他组织,或从提供其他服务的小牛管房关联公司或其他组织获取您在注册、使用其他服务期间提供、形成的信息。用户注册时所填写的信息如有变动,用户需及时更改。

用户因未及时更改造成的损失小牛管房不承担任何责任。

2.2您需向服务平台承诺已履行本协议

使用小牛管房提供的任何服务而提供的身份信息、房屋租赁信息、业主信息、租客信息等任何资料是真实、合法、准确、完整、有效的,并承诺提供的任何第三方信息已取得充分合法授权,不存在任何虚假、误导,亦不会侵犯任何第三方的合法权益。如有合理理由怀疑您提供的资料错误、不实、过时或不完整或侵犯任何第三方的合法权益的,小牛管房有权向您发出询问及/或要求改正的通知,并有权直接做出删除相应资料的处理,直至中止、终止对您提供部分或全部小牛管房平台服务。小牛管房对此不承担任何责任,您将承担因此产生的任何直接或间接支出。您应当准确填写并及时更新您提供的联系方式,以便小牛管房与您进行有效联系,因通过这些联系方式无法与您取得联系,导致您在使用小牛管房服务平台过程中产生任何损失或增加费用的,应由您完全独自承担。

3、用户隐私信息保护

3.1、小牛管房尊重用户隐私信息,将运用各种安全技术和程序建立完善的管理制度来保护您的个人信息,以免遭受未经授权的访问、使用或披露。未经用户授权,不向任何第三方公开、编辑或透露您的注册资料及保存在本软件的非公开内容。但以下特定情形除外:

  1. 小牛管房根据法律法规规定或有权机关的指示提供用户隐私信息;用户侵犯他人权利,则小牛管房亦有权在初步判断涉嫌侵权行为存在的情况下,向权利人提供相关信息

  2. 由于用户将其用户密码告知他人或与他人共享注册帐户与密码,由此导致的任何信息的泄漏,

  3. 或其他非因小牛管房原因导致的隐私信息的泄露;

  4. 用户自行向第三方公开其个人隐私信息;

  5. 用户与小牛管房就用户隐私信息的使用达成授权及约定,小牛管房因此使用或公开用户隐私信息;

  6. 任何由于黑客攻击、电脑病毒侵入及其他非因小牛管房原因导致用户隐私信息的泄露。

 

3.2、用户同意并授权小牛管房可在以下事项中使用用户的隐私信息:

  1. 向用户及时发送重要通知,如软件更新、协议条款的变更;

  2. 小牛管房内部进行审计、数据分析和研究等,以改进小牛管房的产品、服务和与用户之间的沟通;

  3. 依协议约定,小牛管房管理、审查用户信息及进行处理措施;

  4. 用户向小牛管房申请增值服务(包括不限于在线收租、融资需求等)为满足用户需要经用户授权而使用用户各项信息和数据(包括但不限于对接第三方查询的各项数据)。

  5. 适用法律法规规定的其他事项。

 

三、小牛管房服务平台

 

1、在您按照注册页面提示填写信息、阅读并同意本协议并完成全部注册程序后您即成为小牛管房服务平台用户。

2、当注册用户进一步使用平台增值服务时可申请成为小牛管房会员(亦称会员)。您成为小牛管房会员并获得用户权限后,可免费参与部分小牛管房相关活动及接受其他有偿服务。您理解并同意,成为小牛管房会员并使用小牛管房提供的增值服务将支付会费。会费一经支付,小牛管房不提供退款服务。该费用的标准以小牛管房公示的缴费标准为准。

3、通过小牛管房服务平台,用户可在小牛管房服务平台上创建交易信息即收租和付租达成交易意向并进行交易,您在小牛管房服务平台上交易过程中或者交易过程后与创建订单中的信息人发生任何纠纷均与小牛管房无关,小牛管房概不负责纠纷事项

4、用户选择在线收租付租或水电煤费用服务的,小牛管房在代收代付过程中,对于可能产生的手续费、第三方通道费等相关费用,用户同意承担该笔费用。

5、用户在此同意并授权小牛管房代收交易款,同时同意并授权小牛管房以小牛管房名义指令该第三方支付机构将消费者支付交易款转账至小牛管房指定支付账户中,并由小牛管房以“T+1”方式(“T”日为订单在用户页面中显示为“交易成功”状态的日期,“T+1”指在“交易成功”次日进行结算)与用户结算;小牛管房在每个结算日(结算日遇休息日或法定节假日的,顺延至休息日或法定节假日结束后的第一个工作日)将扣除提现手续费后的交易款支付给用户。同时,用户同意小牛管房有权单方随时停止该种结算方式的操作。

 

6、用户须向小牛管房提供符合小牛管房要求的结算账户以便小牛管房完成交易款结算,若用户账户信息变更,应提前修改账户信息,否则,因用户变更账户造成支付失败、迟延或错误,损失由用户自行承担。

7、小牛管房与用户根据本协议开展的业务以人民币作为结算货币

8、通过小牛管房服务平台,用户可向小牛管房申请开通第三方服务(包括但不限于电子合同服务、金融产品服务、智能门锁管理系统服务、支付宝服务等)用户选择此等服务的,即表示同意使用小牛管房及其合作的第三方机构方共同为用户与其租客提供在线交易服务和其他管家服务。用户应自行判断是否申请并使用第三方服务,并自行承担与此相关的所有风险或损失。用户申请开通第三方服务的,即视为用户认可并同意接受该等第三方提供的产品或服务,小牛管房作为服务平台,不介入用户与该等第三方之间的任何行为,亦不对用户与该等第三方之间的产品/服务或由此产生的任何纠纷承担任何法律责任。

9、用户同意委托小牛管房及提供电子合同服务的第三方根据用户向小牛管房提供的资料开通电子合同服务并生成电子签名或电子印章。 用户应配合小牛管房及其合作的第三方完成实名认证。用户认可并自愿使用电子合同服务方式签署合同,接受并认可通过小牛管房平台用电子签名或电子印章签署的电子合同与纸质合同具备同等法律效力。

 

10、您了解并同意,小牛管房服务平台对您的交易进行审核、跟踪、风险把控以保证每笔交易的真实安全性。

 

11、小牛管房服务平台是提供用户使用的便捷工具,不保证服务一定能满足用户的要求,也不保证服务不会受中断。小牛管房尽力保证服务的及时性、准确性、安全性,但对及时性、准确性、安全性等都不作任何具体承诺。对用户在运用小牛管房服务平台服务或交易进程,均不作任何担保。用户若发现任何非法使用用户账户或存在安全漏洞的情况,请立即通告小牛管房。

 

12、 用户知晓,用户如使用本系统产生支付行为的,应当在确认支付金额后输入密码进行支付。用户认可和同意:输入密码即视为用户确认交易和交易金额并已不可撤销地向小牛管房的支付系统发出指令,小牛管房有权根据用户的指令委托银行或第三方从用户绑定的银行卡中将用户确认的交易资金划扣给收款人。用户不得要求变更或撤销该指令。用户对使用本服务过程中发出的所有指令的真实性、有效性承担全部责任;小牛管房依照用户的指令进行操作的一切风险由用户自行承担。用户不应以非本人意愿交易或其他任何原因要求退款或要求小牛管房承担责任。用户认可,用户使用本服务所涉及的账户的使用记录数据、交易金额数据等均以小牛管房系统平台记录的数据为准。

 

四、用户使用规范及承诺

 

1、在使用小牛管房服务平台过程中实施的所有行为均遵守国家法律、法规及小牛管房服务平台各项规则的规定和要求,不违背社会公共利益或公共道德,不损害他人的合法权益,不违反本协议及相关规则。您如果违反前述承诺,产生任何法律后果的,您应以自己的名义独立承担所有的法律责任。如由此造成小牛管房的损失,小牛管房有权追偿。

 

2、在小牛管房服务平台创建真实房屋租赁订单,禁止其他性质的商业性利用,不使用任何装置、软件或例行程序干预或试图干预小牛管房服务平台的正常运作或正在小牛管房服务平台上进行的任何交易、活动。

 

3、 用户不得从事以下行为:

 

  1. 上载、张贴、发送或以其他方式传送任何非法、有害、淫秽、粗俗、猥亵的,胁迫、骚扰、中伤他人的,诽谤、侵害他人隐私、侵犯他人专利、商标、著作权、商业秘密或其他专属权利或诋毁他人名誉或商誉的、种族歧视、广告函件、促销资料、“垃圾邮件”或其他不适当的信息或电子邮件,包括但不限于资讯、资料、文字、软件、音乐、照片、图形、信息或其他资料(以下简称内容)。

  1. 冒充任何人或机构,或以虚伪不实的方式谎称或使人误认为与任何人或任何机构有关。

  1. 伪造标题或以其他方式操控识别资料,使人误认为该内容为小牛管房所传送。

  1. 上载、张贴、发送电子邮件或以其他方式传送有关干扰、破坏或限制任何计算机软件、硬件或通讯设备功能的软件病毒或其他计算机代码、档案和程序之资料。

  1. 干扰或破坏本服务或与本服务相连的服务器和网络。

  1. 故意或非故意违反任何相关的中国法律、法规、规章、条例等 。

  1. 跟踪或以其他方式骚扰他人。

  1. 其它被小牛管房视为不适当的行为。

 

4、您了解并同意:

 

  1. 小牛管房有权对您是否违反上述承诺作出独立判断并适用规则予以处理或终止向您提供服务,且无须征得您的同意或提前通知予您。

  1. 对于您在小牛管房服务平台上发布的涉嫌违法或涉嫌侵犯他人合法权利或违反本协议和/或规则的信息,小牛管房有权不经通知您即予以删除或根据系统记录有可能作为用户违反法律的证据,且按照规则的规定进行处罚。

  1. 对于您在小牛管房服务平台上实施的行为,包括您未在小牛管房服务平台上实施但已经对小牛管房服务平台及其用户产生影响的行为,小牛管房有权作出独立判断认定您行为的性质及是否构成对本协议和/或规则的违反,并据此作出相应处罚。您应自行保存与您行为有关的全部证据,并应对无法提供充要证据而承担的不利后果。

 

五、用户特别授权

 

1、用户违反双方协议小牛管房及小牛管房关联公司,有权对您的权益采取限制措施,或中止、终止对您提供部分或全部服务。

 

2、对于您提供的资料及数据信息,您授予小牛管房及其关联公司独家的、全球通用的、永久的、免费的许可使用权利(并有权在多个层面对该权利进行再授权)。此外,小牛管房及其关联公司有权(全部或部份地) 使用、复制、修订、改写、发布、翻译、分发、执行和展示您的全部资料数据(包括但不限于注册资料、交易行为数据及全部展示于小牛管房服务平台的各类信息以及用户授权小牛管房查询的其他数据和信息)或制作其派生作品,并以现在已知或日后开发的任何形式、媒体或技术,将上述信息纳入其它作品内。

 

3、用户选择开通增值服务(包括但不限金融产品服务、智能门锁管理系统服务),用户在此特别授权小牛管房及其合作的第三方通过合法渠道查询或核实用户信息及各项数据(法律、法规、监管政策禁止查询的除外)并有权保存、整理或加工查获的信息结合平台的收支付等行为数据形成用户享有增值服务的相关报告。小牛管房及其合作的第三方可依据前述用户信息和数据持续性地向用户提供相应服务(包括但不限于将信息用于向用户推广、提供其他更加优质的产品或服务)。

4、用户向小牛管房申请开通第三方服务的(包括但不限于电子合同服务、金融产品服务、智能门锁管理系统服务、支付宝服务等),即视为用户同意并授权小牛管房将用户信息提供给与用户合作的提供该等服务的第三方,用户信息包括但不限于用户向小牛管房提供的以及在小牛管房平台录入的信息或授权小牛管房查询的个人信息、征信信息、反欺诈数据等。

六、责任范围和责任限制

 

1、基于互联网的特性及技术现状,小牛管房虽将尽其努力,但无法保证向用户提供的服务是连续的、即时的、准确的,无法保证缺陷一定会被及时纠正,也无法保证所提供的服务或服务器不受病毒或黑客等有害成分的侵袭。服务和网站内容依现状提供,小牛管房不作任何形式的有关服务或网站内容的准确性、完整性、令人满意的品质、或适合某一特殊目的的保证。

 

2、小牛管房保留随时修改、增减、取消、暂停、中断或终止提供(全部或部分)本网站的服务的权利,小牛管房就此将给予用户适当通知,但小牛管房在行使前述各项权利时无需取得用户同意,也不对用户承担任何责任。

 

3、小牛管房将尽可能地在本网站提供准确的信息。本网站内所涉及的房源外观、房屋图片可能与实物有所区别,效果演示图和示意图仅供参考,有关房源外观及房屋图片须以实物为准。4、本网站服务器如因系统维护或升级而需暂停服务时,将事先公告。如因系统维护、升级而需暂停服务或因服务器故障、硬件故障、其他不可抗力因素而导致停止服务,于暂停服务期间造成的一切不便和资料、数据等遗失,本网站将尽力挽救恢复;如确实无法恢复,本网站不承担任何责任。

 

5、对于用户提供或发布的信息,包括但不限于因用户在没有获得授权的情形下使用权利人的信息,或因用户提供信息包含错误、不准确、病毒、诽谤、中伤、侵权等法律所禁止的内容或其他不适当内容而产生的任何责任,应由相关用户承担。用户应对其提供信息自行保留备份,小牛管房亦不对用户提供信息在任何情形下的丢失、删除、移除或传输、存储失败承担任何责任。

 

6、对于用户通过本服务平台外部链接与第三方发生的任何法律行为,包括但不限于与第三方的交易,由用户与该第三方自行承担全部责任,小牛管房不承担任何责任。对于存在或源于此外部链接网站或资源的任何内容、广告、产品或其它资料,小牛管房不予任何保证,亦不承担任何责任。

 

7、用户特此承认并接受:小牛管房为用户便利而向用户提供网站信息服务,对于用户因使用本网站而遭受的损失,包括但不限于由于网站内容或服务的延误、不准确、错误和遗漏而产生的任何损害、责任、请求、损失或费用,小牛管房及小牛管房关联方不承担任何责任。

 

七、知识产权

 

1、小牛管房服务平台(包括小牛管房服务平台整体及小牛管房服务平台涉及的所有内容、组成部分或构成要素)的一切著作权、商标权、专利权、商业秘密等知识产权及其他合法权益,以及与小牛管房服务平台相关的所有信息内容(包括文字、图片、音频、视频、图表、界面设计、版面框架、有关数据或电子文档等)均受中华人民共和国法律法规和相应的国际条约保护,小牛管房享有上述知识产权和合法权益,但相关权利人依照法律规定应享有的权利除外本用户协议不授予用户有关小牛管房知识产权的任何权利或权益。在未经小牛管房事先书面同意的情况下,用户不得在任何宣传或促销材料、出版物中或媒体上使用小牛管房标识,不得复制、分发、传播、修改、编辑,或在任何媒体直接或间接发布、播放该等内容,或者将该等内容用于任何商业目的。

 

2、 在小牛管房或有关权利人事先同意的前提下,并且在遵循小牛管房或有关权利人指示的基础上,用户可以对网站内容(包括但不仅限于所有有关电子文档、广告宣言、本用户协议)进行复制或分发,但用户必须确保复制和分发的内容是完整和真实的。

 

3、您在使用小牛管房服务中产生的数据的所有权和知识产权归小牛管房所有,小牛管房有权保存、处置该数据。对数据的保存期限由小牛管房自行决定,但国家法律法规另有规定的从其规定。

八、协议终止

 

1、您同意,小牛管房有权根据协议约定或其它小牛管房认为应当终止服务的情况自行全权决定不经事先通知中止、终止向您提供部分或全部小牛管房平台服务,且无须为此向您或任何第三方承担任何责任。

 

2、您同意,您与小牛管房的合同关系终止后,小牛管房仍享有下列权利

 

  1. 继续保存您的注册信息及您使用小牛管房服务平台服务期间的所有交易信息。

  1. 您在使用小牛管房服务平台期间存在违法行为或违反本协议/、规则的行为的,小牛管房仍可依据本协议向您主张权利。

 

3、小牛管房中止或终止向您提供小牛管房平台服务后,对于您在服务中止或终止之前的交易行为依下列原则处理,您应独力处理并完全承担进行以下处理所产生的任何争议、损失或增加的任何费用,并应确保小牛管房免于因此产生任何损失或承担任何费用。

 

九、法律适用、管辖与其他

 

本协议之效力、解释、变更、执行与争议解决均适用中华人民共和国法律(不包括冲突法),如无相关法律规定的,则应参照通用国际商业惯例和(或)行业惯例。本用户协议及本网站内公布的任何附加条款,构成用户小牛管房与用户之间关于使用本网站的完整协议。如果该协议的内容与适用的强制性法律规定不一致,则以该强制性法律规定为准。因该协议的履行产生的任何纠纷,首先由双方协商解决;协商不成的,任何一方均可向小牛管房所在地人民法院提起诉讼。双方协议标题及所有条款的标题仅为阅读方便,本身并无实际涵义,不能作为协议涵义解释的依据。

双方协议条款无论因何种原因部分无效,其余条款仍有效,对各方具有约束力。

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